Зарегистрировать человека в квартире можно только с согласия собственника. Обычно все приходят вместе, но если кто-то не может — согласие удостоверяет нотариус. Разберём, когда это нужно и как оформить без ошибок.

Когда нужно нотариальное согласие

Стандартный порядок: все собственники и регистрируемый приходят в подразделение по вопросам миграции или в многофункциональный центр вместе. Нотариальное согласие требуется, когда кто-то прийти не может — живёт в другом городе, в отъезде, по состоянию здоровья.

Согласие нужно от каждого собственника. Если квартира в долевой собственности, документ оформляет каждый владелец доли, независимо от её размера.

Что указывают в документе

• Данные собственника и реквизиты документа о праве на жильё.
• Адрес и кадастровый номер квартиры.
• Полные данные того, кого регистрируют, включая дату и место рождения.
• Вид регистрации: постоянная по месту жительства или временная по месту пребывания.
• Срок — для временной регистрации обязательно.

Когда согласие не требуется

• Родитель регистрирует несовершеннолетнего ребёнка по месту своей регистрации — согласие других собственников и нанимателей не нужно, это прямо предусмотрено законом.
• Вы единственный собственник и регистрируете сами себя.
• Регистрация по решению суда.

Первый пункт часто вызывает споры с собственниками, но правило работает: ребёнок регистрируется к родителю автоматически.

Наниматели муниципального жилья

Если квартира не приватизирована, вместо согласия собственника требуется согласие наймодателя и всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. Порядок иной, и нотариальная форма нужна не всегда — уточните требования в конкретном случае.

Какие документы понадобятся

Паспорт собственника, выписка из реестра недвижимости или иной документ о праве, а также точные данные регистрируемого. Лучше принести копию его паспорта — так вы не ошибётесь в написании.

Частая ошибка

Опечатка в фамилии, дате рождения или паспортных данных регистрируемого делает документ бесполезным: его не примут, придётся оформлять заново и заново платить. Сверяйте данные по паспорту, а не по памяти и не со слов.

Вторая по частоте ошибка — не указан вид регистрации. Согласие «на регистрацию» без уточнения, постоянная она или временная, могут не принять.

Чем это отличается от других согласий

Согласие на регистрацию не даёт человеку прав на жильё: он не становится собственником и не приобретает долю. Речь только об учётной записи по месту жительства. Другие виды согласий — например, согласие супруга на сделку — работают иначе и касаются распоряжения имуществом.

Частые вопросы