Если супруги договорились, делить имущество через суд не нужно. Достаточно соглашения, удостоверенного нотариусом, — оно работает и в браке, и после его расторжения, и экономит месяцы разбирательств.

Чем это отличается от брачного договора

Брачный договор устанавливает режим имущества на будущее, в том числе того, которое ещё не приобретено. Он может действовать годами и охватывать всё, что появится.

Соглашение о разделе касается конкретного, уже имеющегося имущества и распределяет его между супругами здесь и сейчас. Это разовый документ под сложившуюся ситуацию.

Оба удостоверяются нотариально. Что можно включить в брачный договор — в статье брачный договор: что можно и нельзя прописать.

Почему лучше договориться

За каждой из этих цифр — вопрос, кому достанется квартира, машина и накопления. Соглашение решает его за один визит к нотариусу, суд — за несколько месяцев и с расходами на юристов. Поэтому если договориться получается, это почти всегда выгоднее.

Когда можно заключить

В любой момент: в браке, при раздельном проживании, в процессе развода и после него. Срок исковой давности для раздела через суд составляет три года, но соглашением можно оформить раздел и позже — если обе стороны согласны.

Что включают в соглашение

• Перечень имущества с признаками, позволяющими его определить: адрес и кадастровый номер, марка и VIN автомобиля, реквизиты счетов, наименование долей в компаниях.
• Кому что переходит и в каких долях.
• Порядок и размер компенсации, если доли неравные.
• Сроки передачи имущества и денег.
• Что происходит с общими обязательствами.

Делить можно не всё сразу: допустимо оформить соглашение только по квартире, оставив остальное в общем режиме.

Какие документы понадобятся

Паспорта обоих супругов, свидетельство о браке или о его расторжении, документы на всё имущество из перечня. По недвижимости пригодится свежая выписка из реестра, по автомобилю — свидетельство о регистрации, по счетам — реквизиты и справки об остатках.

Ипотека и другие долги

Разделить имущество в залоге, не спросив банк, не получится: пока обязательство не исполнено, его условия меняются с согласия кредитора. Этот вопрос стоит решить до визита к нотариусу — иначе соглашение в части ипотечного жилья может не сработать.

То же с распределением долгов: договорённость между супругами обязательна для них, но не для банка. Кредитор вправе требовать исполнения с обоих, если не давал согласия на перевод долга.

Про налоги

Раздел общего имущества между супругами не считается доходом, поэтому налог на доходы не возникает — ни в браке, ни после развода. Но если один супруг получает больше, а второй — денежную компенсацию, в отдельных ситуациях налоговая может задать вопросы, и логику расчёта лучше отразить в тексте.

После подписания

Права на недвижимость нужно зарегистрировать — нотариус подаёт документы сам, обычно в электронном виде. Автомобиль переоформляется в регистрационном подразделении, счета переводятся в банке.

Когда лучше не откладывать

Соглашение можно заключить в любое время, но чем позже, тем выше риск спора о том, какое имущество считать общим и в каком оно состоянии. Если решение принято — оформляйте, пока договорённости в силе.

Частые вопросы